シンエイ通信【令和元年9月30日作成 118号】
 ■ 国土交通相に公明党の赤羽一嘉政調会長代理
安倍晋三首相（自民党総裁）は９月１１日、内閣改造を実施し、国土交通相に公明党の赤羽一嘉政調会長代理を起用した。 赤羽氏は、１９８３年、慶応義塾大学法学部卒業後、三井物産勤務を経て、１９９３年の衆院選で初当選し、当選８回。首相とは同期の間柄だ。 赤羽氏はこれまで、衆議院災害対策特別委員長や、衆議院国土交通委員長を務めるなど、国土行政に明るい。また、財務副大臣、第２次安倍内閣では経済産業副大臣を歴任している。 |
 ■ 集合住宅で専有使用可能 宅配ボックス
ダイケン（大阪府大阪市）は９月２０日、集合住宅で専有使用ができる宅配ボックス「ハイツ・アパート向け宅配ボックスＴＢＸ-Ｇ型」を発売した。
カギ番号の違う防犯性の高い特殊シリンダー錠を各扉に搭載することで専用使用を可能にし、不在時でも確実に荷物を受け取れるようにした。 機械式で電気配線工事は不要。据え置きまたは壁付け施工に対応する。素材は溶融亜鉛メッキ鋼板で、「防滴仕様」のため屋外にも設置できる。
ベージュ、ダークグレーの２色、各色４種類をラインアップ。７万〜１５万５０００円。
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 ■ 住生活基本計画の検討
国土交通省は２０２１年３月に見直す住生活基本計画の検討を進めている。９月１２日に社会資本整備審議会住宅宅地分科会を開催。現行計画で重点化した住宅ストック政策や空き家抑制を深掘りするとともに、少子高齢化への対応としてＡＩやＩｏＴ、自動運転などの新技術やコンパクトシティ等の都市政策・まちづくりとの連動も論点として追加し検討していく。 今後、分科会では、２０２０年６月に中間とりまとめをし、２０２１年２月に見直し案をまとめる予定だ。居住者の視点では、子育て世帯のニーズに立った住宅や高齢者が安心して健康に暮らせる住まい、外国人も含めた住宅確保要配慮者の住宅、サブスクリプション型居住サービスやシェアリングエコノミーなどの新たな「住まう」形態のあり方等を検討する。 住宅ストック関連では、「耐震」「省エネ」「バリアフリー」などの住宅性能の確保や新築住宅中心の市場から既存住宅活用型市場への転換対策、空き家対策、老朽化マンションへの対応等を見直す。 産業・新技術の観点からは、外国人材も含めた担い手の確保と生産性向上対策や住宅産業の海外展開、住宅の維持管理およびリフォーム等の成長促進策、ＡＩ・ＩｏＴなどを活用した住宅関連産業サービスのあり方等を検討する。 まちづくりとの関連では、コンパクトシティ政策と住宅政策の連携のあり方や郊外の住宅団地の再生、防災対策等を見直す。 住生活基本計画は、社会情勢の変化を踏まえて５年ごとに見直すことになっている。 |
 ■ リハビリサービスを支援するクラウドシステム
パナソニックエイジフリー（大阪府門真市）は９月２５日、デイサービスセンターでの高齢者のリハビリサービスを支援するクラウドシステムを開発したと発表した。
これまでパナソニックエイジフリーの事業所で試験運用を行ってきた結果、リハビリサービスにおける間接業務にかかる時間が約８割軽減されたという。一施設につき２～３ライセンスの導入を想定。介護業界でも人手不足は深刻な問題となっている。同社では介護業界の課題解決に貢献できるシステムとして、２０２０年度内の製品化を目指す。 |
 ■ 「賃貸契約者動向調査」の結果
リクルート住まいカンパニー（東京都港区）はこのほど、２０１８年度の「賃貸契約者動向調査」の結果を発表した。現在住んでいる賃貸物件と以前住んでいた実家の住宅性能（遮音性、断熱性・省エネ性、耐震性）の満足度について、４０代以上は賃貸の満足度が高いが、１０代・２０代は実家への満足度が高く、年代によって大きな差がみられた。遮音性の満足度をみると、４０代は新居（賃貸）が３６．５％、実家が３２．０％であるのに対し、１０代・２０代では新居が２５．３％、実家が５２．９％だった。また、実家を建築年・タイプ別に分けて比較すると、２００１年以降の建築年の持ち家層は実家への満足度が高いことがわかった。
利用者からの満足度の高い設備１位は「２４時間出せるゴミ置き場」（６８．３％）。世帯構成別にみると、ひとり暮らし世帯では「独立洗面台」（７３．５％）、「宅配ボックス」（６７．３％）、「エアコン付き」（６５．４％）に対する満足度が高かった。２人世帯では「追い焚き機能付きの風呂」（７１．４％）、ファミリー世帯では「２４時間出せるゴミ置き場」（６６．２％）がそれぞれ１位となった。「室内物干し」は前回調査から大きく上昇した。
次引っ越す際に欲しい設備は、昨年同様「エアコン付き」（７１．７％）「独立洗面台」（６６．４％）「ＴＶモニター付インターフォン」（５８．９％）が上位となった。家賃が上がっても欲しい設備１位は「独立洗面台」。家賃上昇許容額が最も高かったのは「エアコン」で、プラスしても良いと思う家賃額は平均１７００円だった。
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 ■ エクステリア事業の本格的な強化
YKKAP(東京都千代田区、堀秀充社長)がエクステリア事業の本格的な強化に乗り出す。
戸建住宅事業者がエクステリアのグランドデザインも住宅と合わせて一体設計し、詳細デザインの実現はエクステリア専門事業者に外注することで、自社にエクステリア部門を持たない戸建住宅事業者でも高い意匠性のエクステリアを実現する〝分業体制〟のビジネスモデルを地域ビルダーに提唱。当該ビジネスモデルの実施で同社商材の拡販と、地域ビルダーの差別化および受注単価アップを支援する。
提唱するビジネスモデルの普及を目的にエクステリアフォーラムを主要都市で初めて開催した。樹脂サッシに続きエクステリアでも市場シェアを高め、経営構造に厚みを持たせたい考えだ。
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 ■ ステンレス製のアイデア建材
コボット（大阪府大阪市）は、パッキン工法の土台下２ｃｍの隙間を換気・水道・電気コンセントに活用するステンレス製のアイデア建材「スリットマン」シリーズ３タイプを発売した。 「スリットマン・エアー」は排気用。基礎と土台の隙間に１５ｘ２００ｍｍの薄型グリルを設置することで、トイレやキッチンの汚れた空気を床下を通じて屋外に排出することができる。外部の新鮮空気を取り込む吸気口にもなるとする。Φ１００のダクト継ぎ手を付属。 「スリットマン・ウォーター」は、水道用支柱を建てることなく、直接蛇口を接続できる金物。床下配管のため水道管の埋設工事が要らず、凍結・破損の心配がない。散水・洗車時の蛇口として使うことができる。アルミフレキシブル配管用の１８ｍｍ高タイプと塩ビ管用の３３ｍｍ高タイプをラインアップ。 「スリットマン・エレック」は、床下からの配線用ガイドと屋外コンセント固定金具を一体化。壁の穴あけ工事が要らず、屋外電源を住宅の外周どこにでも取り付けることができる。 |
 ■ なぜ「無電柱化」進まないのか
台風１５号がもたらした千葉県の大規模停電は、強風によって電柱が想像を超えて倒壊したことが停電の主な要因で、専門家は根本的な対策として、電線を地中に通して電柱をなくす「無電柱化」の必要性を訴え、政府も加速させる意向を示す。現状は欧州などの主要都市に比べて大きく立ち遅れている日本。なぜ無電柱化が進まないのだろうか。
海外で普及している地中に直接ケーブルを埋める簡略化した工事方式でも１キロ約２・６億円かかるとされるが、電柱の場合、１キロ数千万円で済むとされる。さらに工期の問題がある。無電柱化する際、水道管やガス管を動かしたり、各家庭へ分岐したりする工事などがあり、設計から完成まで約７年かかるという試算もある。
一方、無電柱化自体のデメリットを指摘する声も少なくない。電柱だと目視での点検が可能だが、地中設備ではできず、故障の際は地面を掘り起こす作業を強いられるケースが出てくる。こうしたコストや維持費が電気料金などに跳ね返る可能性もぬぐえないのだ。
それでも秋葉教授はこう強調する。「命を守ることを最優先にすれば、無電柱化は必要。国は負担を伴うものであることの国民の理解を促進させ、一日も早く国際社会と肩を並べる状況にすべきだ」
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